О чем думают инвесторы в условиях кризиса?

Как ни странно, но думают инвесторы все о том же, о чем и к кризису: о прибыли или сохранении инвестиций. В зависимости от колебаний на валютном и других рынках, они как и раньше иногда впадают в панику, пытаясь найти наиболее безопасное место для своих инвестиций. Если к кризису риск был оправдан высокой прибыльностью, что неудивительно при растущем (раздутому) рынке, то во время кризиса рисковать стремятся заметно меньше Ситуация диктует включать то главное, что и отличает одного инвестора от другого - чувство. Да, за долгие годы оно может быть атрофировано, что, собственно, и является проявлением кризиса у инвесторов – кризиса мышления. Сегодня инвесторы загнаны в тупик как мыши, которые, перебегая из одного угла в другой, из одного рынка на следующий, пытаются хоть бы так уловить веяние инвестиционного климата. Почему их поведение становится таким безрассудным, а действия хаотическими? Ответ простой: от безвыходности, от незнания того, что делать, от неопределенности и ностальгии по прошлым годам. Ох, уже эти годы!. Их называют по-разному: нефтедолларовие, очумелые, легкие! В те времена все куда - то бежали, спешили, пытаясь заработать все и сразу. И некогда было думать ни о завтрашнем дне, ни тем более о будущем, которое, между тем, было не за горами. Сегодня то "далекое" будущее стало нашим настоящим. Что в итоге мы получили? Именно то, что старательно строили и создавали вчера, год или годы тому назад. А, сознаться, в погоне за "легкими деньгами" творили мы не так много. Между тем, процесс инвестирования имеет в виду вложение капитала в предприятие, которое проводит и реализует продукцию, выполняет работу, предоставляет услуги, занимается хозяйственной деятельностью, направленную на развитие и творение. Так что же мы творили и улучшали все это время? Инвестиции или спекуляция? Перечитывая определение срока инвестиции в экономическом словаре под редакцией Азрилияна А. Н., а именно: "инвестиции – это совокупность расходов, которые реализовываются в форме долгосрочных вложений капитала в промышленность, сельское хозяйство, транспорт и другие отрасли хозяйства", поневоле задумываешься – возможно то, что мы называли инвестициями, такими не является? Возможно, мы перепутали процесс инвестирования с процессом спекуляции, как "процесс покупки-продажи разных ценностей с целью получения спекулятивной прибыли от разницы между покупной и продажной ценой"? Как отличить одно от другого? Я думаю, что наши действия и отношения определяют действительную суть процессов. В переводе из латинского "investiere" - это одеваться (одевать во что-либо, покрывать, закутывать собой). Чего точно не скажешь о спекуляции: в переводе из того же латинского "speculation" - выслеживание, высматривает. Так что же мы делали все эти годы: одевались предприятия, превращая и стимулируя их рост, или выслеживали и высматривали рынки роста? Склоняюсь до того, что все же второе, – а это и называется спекуляцией. Спросите, что в этом плохого? Если не учитывать, что спекуляция стимулирует раздувание рынков, а принимать во внимание только факт получения прибыли, то в принципе ничего плохого мы не наблюдает, тем более что этим занимались все. При этом все понимали, что к "хорошему" данный подход не приведет, но идти против движения было не так приятно, да и очень невыгодно. Но "воздушный шарик", накаченный нашими же спекулятивными операциями, начал сдуваться. "Финансовый пузырь", который старательно раздувается, вдруг начал уменьшаться на глазах. Как не парадоксально, мы и теперь пытаемся накачать у него воздух, в виде государственной поддержки, и продолжаем "надувать" в виде спекуляций на валютном рынке. Примечательно, что в этот процесс втягивались все, называя его не иначе, как краткосрочное инвестирование. Чувствуете разницу? Какой же вывод? Выход один. Заняться настоящим инвестированием. Вкладывать в производство (услуг, товаров) и развитие экономики. Вы скажете: "Это "длинные деньги", низкая ликвидность, необычная нам прибыльность". Да, но это именно то, которое содействует развитию цивилизации и общества в целом. Мы давно забыли формулу, впервые открытую Карлом Марксом, "Деньги-товар-деньги штрих", (где "штрих" - это прирост к первичным деньгам) согласно которой, вкладывая деньги в производство товара, потом, реализовывая его, мы получаем вложенные деньги с прибылью. В последние годы многие отдают преимущество более удобной формуле "Гроша" - "Деньги штрих 1" - "Деньги штрих 2", где, не проводя ничего и занимаясь спекуляцией, мы перекачивали деньги из одного рынка на другой, тем самым, раздувая финансовый пузырь. Национальное богатство страны определяется не количеством имеющегося золота, а количеством проведенной продукции, внутри страны. И мода на производство, хотим мы того или нет, должна вернуться. Успешный инвестор – это тот, кто ранее других увидит возможности для развития инвестиций и примет правильное решение по поводу их размещения. Инвестиции интересны там, где есть их острая необходимость. В нашей стране, которая находится на первом месте по тронутой площади, в инвестициях нуждается не только мегаполисы, но и регионы, которые при наличии последних могли бы существенно улучшить показатели экономического роста как региона, так и страны, в целом. Перспективное инвестирование. Из чего же начать процесс инвестирования? Выбор стратегического регионавзять, например, Воронежскую область. Сегодня южное направление, все чаще привлекает внимание инвесторов. Поэтому есть несколько причин: в первую очередь, регион отличают черноземные почвы. Не секрет, что дано направление издавна рассматривался как одно из самых выгодных и более перспективных для развития сельского хозяйства. Кроме того, не стоит забывать о его весьма выгодном географическом положении. Область расположена на федеральной трассе М-4 "Дон", которая соединяет центральную и южную части России, которая обеспечивает прохождение большого грузопотока через терминал. Именно здесь проходит Юго-восточная железная дорога, благодаря которой поддерживается связь между центром Европейской части страны с Северным Кавказом, Поволжьем, Украиной и восточными регионами России. Неудивительно, что московские "гости" все чаще посматривают в сторону воронежских земель. Поиск начальных ресурсоводнако уже при первичной оценке ресурсов следует проявить максимальный профессионализм. Недостаточно просто увидеть ресурсы, к которым относятся капитал, недвижимость, трудовые резервы, знания, энергия, информация и материалы, нужно также оценить их перспективы. Да, например, в вопросе выбора земельного ресурса, можно "повестись" на низкую цену и приобрести участок под строительство "даром", который, однако, ограничит в дальнейшем возможности роста. В тоже время, можно приобрести участок по рыночной цене, но в перспективном месте, доступном для развития инфраструктуры и подключения коммуникаций, который будет расположен рядом с населенному пунктом. Таким образом, выбор места должен определять одновременно нахождение всех других необходимых ресурсов. Например, если говорить об инвестировании в производство, строительство складских и логистических центров в данной Воронежской области, было бы правильным разместить их вдоль стратегической трассы М-4, которая соединяет столицу и север с югом страны. Поиск стратегических партнеровконечно, в условиях кризиса, когда оказывается острая нехватка денежных средств, приобретать ресурсы только своими силами сложно. Здесь может помочь бартерная система или совместное производство на условиях партнерства. Например, много девелоперские компаний имеют в собственности стратегически грамотно расположены земли, но из-за нехватки денежных средств и наличия других ресурсов, они ограниченни в своих возможностях и, соответственно, тормозят собственный рост. Может, стоит попробовать соединить эти ресурсы и вместе поднять экономику, а значит, и вес России в целом? Так о что же думают инвесторы в условиях кризиса? Надеюсь, что они думают о том, которым будет будущее наших детей завтра, поскольку о собственном настоящем мы не заботились и в настоящий момент пожинаем не самые "вкусные" плоды. Нарине Саркисян, Руководитель Партнербизнес Бюро Недвижимости

Сайт Нарине Саркисян

  • Похожие статьи: