Чешская недвижимость - удачное вложение инвестиций

Недвижимость Чехии остается одной из доступных в Европе для иностранных граждан России и стран СНГ. Недвижимость в Чехии иностранный гражданин может приобрести на юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии. Открыта фирма в Чехии, где иностранец является основателем, позволяет купить и оформить объект недвижимости на свою фирму и таким образом быть ее владельцем. Но дополнительные расходы, связанные с регистрацией фирмы нужно учитывать, и еще нужно учитывать два плюса, что фирма в Чехии открывает для Вас возможность подачи документов в консульство Чехии на предмет получения ВНЖ в Чехии и что по фирме можно вести деятельность, развивая свой бизнес. По фирме иностранец получает долгосрочную мульти визу типа D, внутреннее обозначение № 65.

Данная виза может продолжаться неограниченное количество раз.

Недвижимость Чехии продолжает расти в цене последние пять, шесть лет, рост цен связан, прежде всего, высоким спросом на покупку недвижимости гражданами Чехии, иностранцами желающими, инвестировать средства или проживать в Чехии. Широкие возможности использования банковских ипотечных программ позволяют чехам заключать ипотечный договор сроком на сорок лет, а иностранным гражданам сроком на тридцать лет.

Иностранцы любители инвестировать средства в чешскую недвижимость чаще всего приобретают ее в ипотеку, сдают в аренду и средствами от сдачи в аренду погашают ежемесячные проценты использования ипотечного кредита. Таким образом, при учете того, что банк выдает при оформлении ипотеки максимально 85% от стоимости объекта, при первичном взносе своих средств в размере 15%, иностранный гражданин оплачивает ипотеку за счет арендатора своей недвижимости. Рост цен на чешскую недвижимость оценивается как один из наивысших в Европейском союзе, и это еще добавляет ажиотажа на рынке недвижимости Чехии. За 2007 год роста цены в среднем по Чехии составило 15-20% а в Средне чешском крае и Праге 30-40%. Чехия, которая вошла в грудных в 2007 году в шенгенское соглашение стала еще более доступна для въезда и это тоже сыграло роль в повышении и продолжении роста цены на недвижимость в 2008 году. Огромное количество предложений апартаментов в курортных зонах Чехии, частных домов построенных, по европейским проектам, жилых многоквартирных домов обработанных по высшему разряду, делают чешскую недвижимость очень привлекательной для инвестиций и обитания.

Предложениями по продаже земельных участков насищени все средства массовой информации Чехии, участка, продаются по всей территории страны, их выбор огромен и раздел цен за квадратный метр разится и зависит от отдаленности от столицы. Наличие общедоступного каталога с проектами семейных домов разной конфигурации и внутренних объемов для обитания, открывает возможности индивидуального строительства. Каждый предложенный проект может быть изменен по желанию застройщика, и у него за дополнительную оплату могут быть внесены все изменения, которые не противореччат правилам застройки, техника безопасности, и требованиям к строительству частного жилищного сектора.

Совсем свежее требование, к строительству что действует с первого июля 2008 года прибавит еще один повод для подорожания объектов жилищного комплекса. Новое требование обязало все строительные и подрядные организации объектов жилищного строительства (квартир, частных домов) что сдает в использование после первого июля обеспечивать системой противопожарной безопасности и огнетушителями для домашнего использования. В настоящий момент происходит обновление предлагаемых проектов к массовому и индивидуальному строительству, в них вносятся обязательные системы пожарной безопасности.

Повышена конкуренция на строительном рынке связана с ростом продаж, а это в свою очередь поднимает качество строительства, качество используемых отделочных материалов и установки дополнительных опций в жилье, которое кажется. Например, уже ни кого не удивляет предложение на рынке недвижимости "умного дома", это жилье где за человека все делает роботизированная техника. Это будущее в развитии нового современного жилья. Вообще предложение Hi-tek недвижимости, в которой используются самые современные материалы безопасные для природы и жизнедеятельности человека имеет спрос преимущественно у молодого поколения. Для всех не секрет, что вся Европа переходит на экологически чистые производства, переработку вторичных материалов и утилизации отходов. Отсюда можно сказать, что развитие чешского рынка недвижимости идет в ногу с развитием общеевропейского рынка.

Классические дома в большинстве своем приобретают люди среднего и немолодого возраста. Покупка объекта недвижимости на стадии земельного участка, подведенных коммуникаций и фундамента, позволяют вносить свои изменения и использовать отделочные материалы, указанные заказчиком строительства.

Для чешского рынка недвижимости российский (русскоговорящий) клиент является настоящей находкой, причиной потому служит, то, что клиент из России покупает наибольший дом или квартиру пентхаус в историческом центре Праги со всевозможными опциями современного жилья. Чехи уважают россиян, ведь самые дорогие предложения недвижимости в основном получаются именно ими.

Расположена в самом центре Европи Чехия со своими климатическими условиями богатой природой, славянской народностью, является оптимальным вариантом для эмиграции российского человека.

Чешский Нотариус в Чехии

  • Похожие статьи: